常滑西阿野分譲(ﾛｰﾝ0円住宅ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ) 事例集 | 知多半島 注文住宅 愛知県常滑市 堀本住宅 イシンホーム

常滑市西阿野字春瀬88-8で
ｲｼﾝﾎｰﾑのﾛｰﾝ0円住宅分譲ついに着工！
太陽光発電13.2Kw搭載の為、
毎月5万円以上の売電収入が20年間
あるのです！！凄い。
この分譲地には、もう1区画建築条件
付きの土地があります。

知多半島・常滑市を中心に注文住宅を建築しているｲｼﾝﾎｰﾑ常滑店・堀本住宅で営業・設計・現場監理をしている後藤です。

ﾛｰﾝ0円住宅モデルハウスは地盤補強工事を行いました。砕石で杭を作る工事です。現地の方へも是非お越し下さい。
土地・建物・諸費用込みで、
自己資金が500万円と仮定すると、
毎月の返済が88848円①、ｿｰﾗｰ13.2Kwによる
毎月の売電収入が52642円②で
実質①-②＝36206円の返済となります。
是非、お問い合わせ下さい。

知多半島・常滑市を中心に注文住宅を建築しているｲｼﾝﾎｰﾑ常滑店・堀本住宅で営業・設計・現場監理をしている後藤です。

5月ｵｰﾌﾟﾝ予定のﾓﾃﾞﾙﾊｳｽですが、現在基礎の配筋が完了し、本日検査を実施しました。鉄筋はかなり入っており、頑丈な基礎が出来そうです。

知多半島（常滑市/武豊町/知多市/阿久比町/東浦町/美浜町/南知多町）を中心に注文住宅を建築しているイシンホーム常滑店・堀本住宅で営業・設計・現場監理をしています、後藤です。

現在基礎工事中のモデルハウスは、本日明日のコンクリート打設に向けて、型枠・ホールダウン金物を設置しました。天気も良好で工事も順調に進んでいます。2/14に土台敷き工事、2/19には上棟を予定しています。

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今日は、建売として建築中の、常滑市西阿野春瀬８８－８の移動展示場は、基礎工事の終盤で、基礎の立上りのｺﾝｸﾘｰﾄの打設を行いました。基礎が上に立つ建物を左右するため、検査も慎重に行います。写真は、基礎を水平に仕上げるための基準を一本一本ﾚﾍﾞﾙを測っています。現在はまだ販売中ですので、気になる方はご連絡をお待ちしています。

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現場は、基礎工事も完了し、土台の材料は本日搬入されました。明日、基礎に断熱材を施工し、17日の土台伏せ工事、19日の上棟に備えます。14、15日の雨予報に備えて、土台の材料もﾊﾞｯﾁﾘ養生完了。

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今日は大工の村瀬さんが入り、基礎に断熱材を施工しました。ｲｼﾝの断熱は一般の家とは違っていて、基礎に断熱を施工するのです。なので部屋と床下は同じような環境で、空気を行き来させているのです。そうする事によって、床下の環境を良くして、白ありが好む環境にもなりません。また、地面の地熱（冬は暖かく、夏は涼しい）を取り入れて冷暖房負荷の軽減にもなります。まだまだ、理由はこれから工事が進みながら説明していきますね。

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2/19上棟予定でしたが、さすがは雨男のわたくし、雨または雪の予報の為に、早々に延期を決めました。
翌日の2/20に延期です。今日は上棟に向けて、土台敷き、イシンの大きな特徴の一つエコアイ24時間換気の床下空間への設置を行いました。
写真に写っている床下の機械、とダクトがエコアイの部材になります。この設備により、花粉を99.8％、PM2.5を98ｶｯﾄする家が出来上がるのです。上棟の木材の搬入もあり、準備万端です。

ﾍﾞﾃﾗﾝ棟梁の2人（山本棟梁と村瀬棟梁）による、家づくりに対する熱い話が繰り広げられました。方言が沢山で一部理解できず。

床下には、このようにダクトが一杯。
メンテナンス時には床下に潜らないといけないので、その事も考えて施工しています。電気工事担当の藤本電気さん。

山本棟梁＆村瀬棟梁のお昼休憩。
ともに愛妻弁当でした。
僕だけ、コンビニ弁当。
体を動かして、一緒に作るのはいいものです。

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明日はいよいよ、上棟です。
昨日足場は完了です。
一昨日の予報では、雨や雪も出てましたが、強い気持ちでいい天気になりそうです。
無事、上棟出来ますように！！

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本日は、ついに上棟を行いました～。
天気も良く、風もなく、本当に上棟日和でした。これからも順調に工事が進んでいくと思われます。イシンホームの家には、大地震時の800galくらいの揺れを半分に抑える減振装置がついています。大地震が来ても周りの家よりも揺れは半分で済むはずです。
ゴールデンウィークのオープンに向けて、進めていきます。ちなみにまだ売れてはいませんよ～。

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本日は朝から、大工の村瀬さん、建材納品の豊隆木材の幸一くんと３人で現地で打合せを行いました。仕様の意思意思統一ができ、安心です。

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上棟から一週間が経過しました。
現場の状況は、中間検査に向けて、
外回りの耐力壁を張り終え（通常の木造住宅は、筋交いと呼ばれる斜めの材料で耐力壁を作るのですが、イシンホームの場合は、家全体を構造用パネルで覆うため、家全体が耐力壁なんです。）本日はバルコニーの防水工事です。写真でもわかるように、バルコニーの上にまで屋根がしっかりとかかっているため、共働きで洗濯物を干してあっても、濡れる心配がないため、安心で好評です。

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今日は、バルコニーのFRP防水工事に、奥津ボートさんが入っております。防水工事現場見た事ないと思いますが、結構大変。７層にも積み重ねて何度も何度も施工するんです。コーナーなどはさらにもう１層。

これが、奥津ボート奥津さん。
いつも助けてもらっています。

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今日は朝から電気屋さん、水道屋さんと現場で打合せをしました。なので打合せ後には、電気の線や水道の管などが現場には設置されていきます。

写真は、水道工事担当の高橋設備の高橋さんです。

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今日は、現場の中間検査がありました。社外の第3者による検査です。入念に検査はしていたので、指定事項なしの合格でした。棟梁は屋根裏に、赤外線を80％反射する遮熱シートを施工。その後、僕と一緒にサッシの取付をしました。初めて手伝ったのですが、重い！そして重い。でもやってみて初めて大変さが分かりました。玄関ドアもついたので家らしくなって来ましたよ。中はいつでもご案内しますので、ご連絡お待ちしております。ゴールデンウィークの完成イベント時には売れているはず！

明日は、瑕疵担保の中間検査で、明後日はイシンホームの特徴の一つである、現場発泡ウレタン吹付け断熱の施工があります。

詳しい動画は下記のURLを見て下さい！！必見です。凄さが分かります。

http://www.youtube.com/watch?v=tv-Qu7TmDtE&list=PLnCU7cmpEKJ35xTTf5h4srDI8uH5y0zWU

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現場は外回りに、防水紙を貼りましたので、雨が入る事はありません！イシンホームの防水紙はただの防水紙ではありません。通常色は白色なのですが、イシンホームは銀色を使用。何が違うかと言いますと、ただ水を中に入れないだけじゃなく、赤外線を85％反射する効果があるのです。夏の暑い日差しも、まずは遮熱効果の高い防水紙で85％反射する事になるのです。イシンホームの家は、外気の影響を受けにくい家なんです。

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今日は、待ちに待った現場発泡ウレタン断熱の施工が行われました。見学会などで少量で実演をするんですが、お客さんの反応はとても良いです。それが、家全体に吹付けられるのですから、凄い迫力です！壁も屋根も隙間なく断熱材が吹付けられましたので、この家を何十年も、冬暖かく、夏涼しく快適にしてくれる事間違いなしです。

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今日の西阿野の現場は、ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの施工が入っております。ﾒｰｶｰはﾊｳｽﾃｯｸというﾒｰｶｰです。1616という標準ｻｲｽﾞの浴室で、疲れが落ちるようなﾅﾁｭﾗﾙな感じの色にしました。ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽは今日一日で完了します。

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ﾀﾞｸﾄの施工も完了していましたのでUPします。このﾀﾞｸﾄは、ｲｼﾝﾎｰﾑの売りの一つのｴｺｱｲ24時間換気ｼｽﾃﾑの部材になります。家じゅうの汚れた空気をこのﾀﾞｸﾄを通して外に捨てることになります。それにより、家の中の空気は2時間に1回全て入れ替わる計算になります。寒い冬でも窓を開ける事なく家の中の空気の入れ替えをしてくれるんです。しかも、熱交換率が90％なので温度もほとんど下がらず、花粉もPM2.5もｶｯﾄした新鮮空気だけ、家の中に取り入れるｼｽﾃﾑです。素晴らしい。その為には家の壁の中や、床下にはこのようにﾀﾞｸﾄが通っているのです。

詳しい映像は、下記のURLを確認下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=HazpQrZ1Z6g&list=PLnCU7cmpEKJ35xTTf5h4srDI8uH5y0zWU

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今日の西阿野の現場は、２階のﾌﾛｱｰが貼られていました。ﾌﾛｱｰの下には防音対策として、ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞを貼っております。そしてﾌﾛｱｰを貼ったところから順次養生をしていくので、残念ながらほとんどﾌﾛｱｰは見えていません｡｡｡｡
結構白系で、木目がきれいなﾌﾛｰﾘﾝｸﾞです。きっといい感じになるはず！

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建売住宅として販売もかけるのですが、モデルハウスとしても見学できるようにする為、飾りの棚を付けたり、家具を設置したりなど、計画はしているのですが、その中のアイテムの１つとして、ガラスブロックを入れる計画があります。どこに入れるのか、どんな色にするのか、何個入れるのか・・・・結構悩みましたが、出来栄えはどうなるか！！是非見に来てくださいね。

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今日は、大工さんはロフトの床を貼り、外壁屋さんはサイディングを貼っています。サイディングは半分くらい完了。モダンなブロック調のデザインです。サイディングは白一色でシンプルにして、バルコニーの格子を木調の明るめの感じでアクセントにしています。足場が外されるのが楽しみですが、まだ屋根に1250万円以上稼ぐ13.2Kwの太陽光パネルを載せないといけないので、もう少し先になります。

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今日は現場で掃除をしてきました。
そして棟梁の村瀬さんから、ちょっとびっくり話しが。現場にかかっている仮設の階段が村瀬さんのは年期の入った木製の物なのですが、結構揺れるので、なんでこんなに揺れるんですか？と聞いたら、自分が小僧の時に作ったものだそう。小僧と言っても、５歳や6歳の小僧ではなく、大工の見習の事なんですが、実に40年ものだそうで、かなり愛着もあるそうです。死ぬまでこの階段だ、と言っていました。これからは大事に上り下りをしようと思いました。大先輩に敬意を表して。

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今日は大工さんは1階に降りてきて、リビングの天井を折り上げ形状にて施工していました。折り上げ部分は天井が高くなるので、化粧の梁も見えていい感じになるはず。

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今日の現場は1Fの床材を貼っています。イシンホームの標準仕様は1Fの床は無垢のフロアーなんです。無垢は本物の木で呼吸をしますので、湿度の調整をしてくれます。表面の凹凸で足の裏を刺激して血行がよくなったり、芳香作用などもあるそうです。

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今日は、山本修一棟梁と二人で1日かけて、太陽光パネルの下地となるアンダールーフの施工を行いました！あまりに天気が良く一日で顔は真っ黒になり、社長のお母さんからはあんたどこに遊びに行って来たの？と言われるくらいでした。イシンホームはソーラーパネルと屋根の高さを揃えて一体に見えますが、ソーラーパネルの下にはちゃんと屋根を作っていて、ソーラー用の屋根のつくりにしてあるので雨漏れのリスクは非常に少ないです。家の中の方は村瀬棟梁が最終工事中です。

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今日の現場は、村瀬棟梁がｷｯﾁﾝのｶｳﾝﾀｰを施工して、後はこの下に本棚を作る形になります。ｷｯﾁﾝのｶｳﾝﾀｰがついてどんどん家らしくなってきました！ｷｯﾁﾝは4/25に付きます。楽しみです！

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今日は常滑西阿野の移動展示場の現場で、イシンの標準で売りの1つである、鉄骨のデザイン階段の仮施工を村瀬さんと行いました！白の鉄骨にナチュラルな色の踏板です。インパクトはバッチリ。これがリビングｙとダイニングとテラスに囲まれた空間に設置されます。

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常滑西阿野の建売（モデルハウス）は、クロス工事が進んでいます。写真はリビングの折り上げ天井部分です。化粧梁廻りのクロスも完了しました。

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常滑西阿野分譲（モデルハウス）の今日は、待ちに待ったキッチンの施工をしております。白基調のキッチンでメーカーはトクラス（旧ヤマハ）です。人造大理石のトップ、シンクに水栓はタッチレス水栓なのでハンドルに触らなくても水を出せる！のです。食洗器もついて、IHクッキングヒーターもついて、そして一番の売りはレンジフードの掃除のしやすさなんです！！モデルハウスオープン日も決定！
5/17、18、24、25でオープン記念見学会を開催です。ちなみに今回のモデルハウスは移動展示場なので土地、建物そのまま販売します！

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モデルハウスの工事は、祝日の今日多くの業者さんが入り、急ピッチで進んでおります。外部では水道工事の高橋設備さんが露出配管を外壁の色に合わせて塗装中。

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鉄骨のデザイン階段も無事にかかりました。ガラスブロックも3色使いかわいい感じに仕上がりましたよ！

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電気工事担当の藤本電気さんは、コンセントやスイッチをコツコツと丁寧につけています。ここの壁だけはモデルハウスオープン時に壁の中に埋まっているウレタンの吹付け断熱を見せられるようにする為にクロスを貼ってないのです。

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村瀬棟梁は建具の取付をしています。今日は髪型が決まっていたので理由を聞いたら、GWから息子さんと二人でヨーロッパ旅行へ行くとの事で、頭もさっぱりです。

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鉄骨の階段です。骨組みは鉄骨で踏板は木製です。

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洗面所の洗濯機と洗面化粧台の間に設置したパウダールーム収納です。上半分は固定式で両サイドから使えますが、間に挟まれる下半分は引出し式になっており、使い勝手が良く収納量も抜群でとても便利なアイテム。是非時分の目でご覧くださいm(__)m

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屋根には13.2Kwの太陽光パネルが乗っているため、毎月52000円くらいの売電収入があり、20年間で1260万円くらいの売電収入が見込める家です。

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今日はついに足場のバラシがありました。午後からのバラシだったので暗くなっていたので写真はまた次回です。取りあえず足場ﾊﾞﾗｼ直前の写真をアップします。白のシンプルな外壁ですが、バルコニーの格子が唐茶という木目の色なんですがいいアクセントになっております。
明日と明後日で、ポーチタイル、タイルデッキ、基礎の巾木を施工予定。担当は村井左官さん夫妻。

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展示場の今日の進捗は、予定通り村井左官夫妻により、ポーチとテラスのタイル貼りでした。明日はポーチタイルの続きと基礎の巾木の予定です。僕は現地で中の片づけと２回目の階段の塗装を行いました。段ボウルは軽トラック満タン分ありました。今日は暑くて大変でしたが充実した一日でした。

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常滑西阿野のモデルハウス工事の本日は、水道工事担当の高橋設備さんが、建物廻りの給排水の配管工事中。建物廻りは機械が入らない為手掘りです。高橋さんは、真っ黒に日焼けしていますが、いつも明るい人です。堀本住宅で建築されるお客様は是非現場で話してみて欲しい業者さんの一人です。子供にも大人気。

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常滑西阿野のローン０円住宅モデルハウスの今日は、村井左官さんによる外構工事です。僕は事務所に届いていた門柱を運び、村井さんと組み立て方を確認しました。赤いポストです！

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モデルハウスは5/12月曜日にｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事が決まり、今日建物内の養生をめくってきました。養生は主に足で踏む場所になるので、ほとんど見えなかった床や階段があらわになりました。いい感じに仕上がっていると思いますが、残念ながら写真を撮り忘れてしまいました。モデルハウスオープンまで1週間ちょっと、家具の買い出しに来週行ってきます。IKEAに2ｔのトラックで行く予定。一人で買い物できるかな････

外回りは、水道屋さんと外構屋さんが入っています。建物の裏部分は防草シートは貼り、その上に砂利を敷きます。雑草対策です。が、雑草はｼｰﾄの隙間からも生えてきます。

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今日のモデルハウスは、村井左官さんによる駐車場の土間コンクリート打ちでした。村井左官さんから夕方電話があり、現場の鍵を閉め忘れたから占めて欲しいとの事。内部の養生をめくった後写真を撮り忘れてたのと、電気を付けた内観を撮りたかったので、鍵を閉めがてら撮影してきました。写真はﾘﾋﾞﾝｸﾞの一角です。

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モデルハウスの今日は、クリーニング工事です。その名の通り、家のクリーニングです。ご夫婦で頑張ってました。家をピカピカにしてもえらい、明日は浄化槽を設置し、水曜日は家具を買いに行き、木曜、金曜で設置をして、17日、18日のモデルハウスオープンを迎えます！！皆様のご来場をお待ちしております。って何人見てるのかな？

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朝に水道工事の高橋さんにより、エコキュートが設置され、午後に電気工事の藤本さんがエコキュートの電気のつなぎを行いました。家１軒出来るのに、本当に多くの業者さんが入り乱れるのです。

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多くの業者さんの協力により、無時完成しました。週末にはモデルハウスの完成お披露目会を行います。多くのお客様に来場いただき、注文住宅の参考になる事、また分譲住宅としてもいいオーナー様に購入して頂けると嬉しいです。祝！完成！！