住宅版エコポイント　概略の資料が届きました

イシンホーム本部から　住宅版エコポイントの概略ですが
資料が届きました。

①ポイント支給は、２０１０年１～１２月に着工することが条件
② 30 万円相当のポイントが付与される（仕組みは家電と同様）
③ 第三者機関の証明書が必要
④ 技術・性能的には、６つの基準のうちいずれかを満たせばＯＫ。
　１．住宅性能表示制度（住宅性能評価書）
　２．長期優良住宅　（認定通知書）
　３．長期優良住宅　（適合証）
　４．省エネラベリング（住宅事業主基準に係る適合書）
　５．フラット３５S（適合証明書）
　６．住宅版エコポイント（仮　エコポイント対象工事証明書）

（６の方法が簡単です。申請費用は未定ですが、おそらく3 万円程度。
Ⅳ地域以南にて次世代基準をクリアするには、Eco-I、サンクスの
仕様を基準とし、基礎断熱の厚さを50mm、玄関ドアをK3 仕様とする
必要が御座います。その他の地域に関しては、若干異なります。
５の 長期優良住宅にて、100 万円の補助金を受けた物件は重複
となる為に、対象外。


資料を読んで一番すごいと感じたのが
フラット３５Sの優遇金利
　現行でもフラット３５Sだと　当初の１０年間が　０．３％優遇なのに
　改定後は　　　　　　　　　 当初の１０年間が　１．０％優遇に
なるところ。
フラット３５の金利はだいたい今２．６％くらいですので、
　２．６　－　１．０　＝　１．６％

もう一度書くと
フラット３５Sで適合証明とると　３５年通期で２．６％だったものが
　当初10年が　　１．６％
　11年目以降が　２．６％
とすごく優遇される。返済金額に直すと２００万円以上差が出る。

平成２２年１月１日以降に着工した住宅から対象とし
事前に登録住宅性能評価機関等において、省エネ性能の評価
を行う必要がある。ということで長期優良住宅のときみたく、
そろえなければならない資料が多くて、大変な申請作業
にならないよう、是非簡素化して欲しいものです。