今年の住宅補助金事情　Ｆ様の場合

Ｆ様の場合
　Ｆ様とのご契約は　去年８月でした。年廻りの都合で建築は今年の
　２月３日以降でしたので、契約時には太陽光発電を設置する予定でし
　たが補助金もあきらめてもらってましたし、長期優良住宅の補助金
　もあきらめてもらいました。

ところが
　去年末から今年にかけて、補助金の復活・エコポイント・優遇金利
　が出るわ出るわ
　　①　太陽光発電補助金は補正予算が組まれましたので
　　　　１Ｋｗ×７００００円　＝　２１００００円が復活
　　②　住宅エコポイントの新設　３０万ポイント
　　　　去年の１２月８日以降に建築開始した住宅に適用ですが、
　　　　申請方法・エコポイントに対応するための仕様がわかって
　　　　イシンホーム本部から変更仕様内容の書類が届いたのも
　　　　ブログ入力してる２月５日です。
　　　　一部断熱材とか発注してしまったのもありますが、他で使
　　　　えますので問題なし。　３０万ポイントゲットできます。
　　③　住宅ローンの借り入れを偶然フラット３５に変更した。
　　　　借り入れは２０００万円でした。
　　　　１％優遇の話が出る前、なかなか一般銀行の融資がうまくいかず
　　　　ちょうどフラット３５に申し込んだ直後だった。
　　　　急遽フラット３５Ｓに変更。適法証明も申請できそうです。

　　　　たとえば　３５年返済　金利２．６％　借入２０００万円の場合
　　　　・何も優遇がない場合の総支払額　　３０４８万円
　
　　　　金利優遇がある場合は
　　　　・当初１０年間の　　　　　　優遇金利　－１％
　　　　　（実質当初１０年間の金利が１％台）
　　　　　１１年目～２０年目までの　優遇金利　－０．３％
　　　　　これを金額に換算すると
　　　　　なんと
　　　　　なんと
　　　　　　　　　　　２５２００００円
　　　　　２５２万円も得したことになるのです。
　　　めちゃくちラッキーだと思いませんか？

全部合計すると
　　　　　２１万円　＋　３０万円　＋　２５２００００円
　　　　　＝　　２８２００００円　となります。

驚きの金額ですよね。建築時期が偶然重なっただけなのに、この
スペシャルな優遇状態。
長期優良住宅も６月頃から始まる予定（１２０万円）ですが、エコポイント
との重複取得はできませんのでご注意を。